Immobilienrecht

Sie benötigen rechtliche Unterstützung beim An- oder Verkauf einer Immobilie? Sie haben Probleme mit Ihrem Pächter oder Vermieter? Sie wollen Ansprüche im Zusammenhang mit Baumängeln geltend machen, einen Bauvertrag abschließen oder haben sonstige immobilienrechtliche Anliegen? Wir beraten Sie in sämtlichen Fragen des Immobilienrechts.

Unsere Schwerpunkte

AN- UND VERKAUF VON IMMOBILIEN

Die Gestaltungsmöglichkeiten von Immobilienverträgen sind vielfältig. Daher unterstützen wir Sie mit kompetenter, auf Ihren individuellen Sachverhalt abzielenden Beratung. Zu unseren Leistungen gehören:

Wohnungseigentum

Wir begründen für Sie Wohnungseigentum (Parifizierungen), wir übernehmen auch Änderungsparifzierungen., insbesondere bei Bauvorhaben (z.B. Dachgeschoßausbauten), wie auch die Gestaltung von Benützungsvereinbarungen.

Bauträgervertragsrecht

Schwerpunktmäßig sind wir vorallem im Bereich der Projektentwicklung tätig. Wir betreuen seit vielen Jahren erfolgreich Bauträger bei der Entwicklung von Immobilienprojekten und bei Abverkäufen nach dem BTVG.

LIEGENSCHAFTEN

Die Eigentumsverhältnisse von Grundstücken und Liegenschaften rechtlich gesichert zu klären, ist essenziell und erspart allen beteiligten Parteien Ärger und Geld. Zu unseren Leistungen auf diesem Gebiet gehören:

Für wen wir arbeiten

  • An- und Verkauf von Immobilien: Verhandlung und Erstellung von Liegenschaftskaufverträgen
  • Baurecht: Erstellung und Prüfung von Baurechtsverträgen
  • Eigentumsrecht: Abwicklung von Treuhandschaften und Grundbuchseintragungen

  • Vertragserstellung & Beratung: bei Kauf, Schenkung, Pacht, Miete, Dienstbarkeit und Wohnungseigentum
  • Ausländergrundverkehr: Vertretung und Beratung
  • Gerichtliche Vertretung: Durchsetzung von Ansprüchen und Eintreibung von offenen Forderungen

  • Immobilientransaktionen: Asset- und Share-Deals, Due-Diligence-Prüfungen und Transaktionsmanagement
  • Ertragssteuern: Hilfe bei der Ermittlung von Immobilien-Ertragssteuern
  • Bestandsverträge: Prüfung in Hinblick auf gerichtliche Aufkündigung oder Mietzinsanhebung

Wir beraten Sie in Angelegenheiten des Maklerrechts über alle Fragen des Provisionsanspruches (Fälligkeiten, Minderungsrechte., etc..) Wir unterstützen Sie bei der Gestaltung von Maklerverträgen.

  • Vertragserstellung: Erstellung von Vertragsmustern, Verwaltungsverträgen, Facility-Management-Verträgen
  • Wohnrecht: Rechtliche Beratung in sämtlichen Belangen, Vorbereitung von Eigentümerversammlungen, Beschlussfassungen etc.
  • Verwaltungsübernahmen: Rechtliche Beratung in sämtlichen Belangen

Noch Fragen?

Das kommt auf die Höhe des Kaufpreises und die Komplexität des Falles an. Wir prüfen das Anbot und geben dann eine transparente Kostenschätzung für die rechtliche Abwicklung ab.

Das sind fixe Größen:

  • Grunderwerbssteuer: 3,5 Prozent des Kaufpreises
  • Grundbucheintragung: Gebühr in Höhe von 1,1 Prozent des Kaufpreises; plus Gebühren für die Beglaubigung der Unterschriften, die sich nach dem Kaufpreis bzw. der Höhe des Pfandrechts richten
  • Maklerprovision: zumeist 3 Prozent des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer
  • Hypothek: Gebühr in Höhe von 1,2 Prozent vom Wert des einzutragenden Pfandrechtes

Wir sind Spezialist:innen auf dem Gebiet des Immoblienrechts und unterstützen Sie in allen Belangen, zum Beispiel: Errichtung des Kaufvertrages, Verhandlungen mit Verkäufer/Käufer, Abwicklung der Treuhandschaft mit finanzierenden Banken, Löschung und Einverleibung von Pfandrechten, grundbücherliche Einverleibung des Eigentums usw.